BEKANNTMACHUNG DER GEMEINDE KRITZMOW
Betrifft: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Kritzmow
hier: Öffentliche Auslegung des Planentwurfs v. 15.12.2022 (§ 3 (2) BauGB)
Der Entwurf des Flächennutzungsplans für das Gemeindegebiet wurde nach der öffentlichen Auslegung (06/2020) aktualisiert und überarbeitet. Dies betrifft i.W.
- die Aktualisierung der Prognose zur Einwohnerentwicklung und zum Wohnungsbedarf
- die Aktualisierung der Analyse potenziell verfügbarer Baulücken
- die Neubestimmung des Planziels zur Wohnungsentwicklung bis 2035
- die zusätzliche Darstellung einer Wohnbaufläche am Biestower Weg
Der überarbeitete Planentwurf v. 15.12.2022 sowie die zugehörige Begründung und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und Informationen werden im Zeitraum
vom 03.04.2023 bis einschließlich zum 03.05.2023 im Amt Warnow-West,
18198 Kritzmow, Schulweg 1a während der Öffnungszeiten erneut zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt. In diesem Zeitraum sind die Auslegungsunterlagen auch über die Internetseite der Amtes Warnow-West unter https://www.amt-warnow-west.de/bauleitplanungen [1] und dem Button „Bauleitplanung der Gemeinden“ sowie über das Internetportal des Landes M-V unter https://bplan.geodaten-mv.de/Bauleitplaene/Plaene_in_ Aufstellung [2] verfügbar.
Während der o.g. Auslegungsfrist können beim Amt Warnow-West schriftliche Stellungnahmen zu den Auslegungsunterlagen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans unberücksichtigt bleiben können.
Zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Kritzmow sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:
A) Umweltbericht nach § 2 (4) BauGB als Teil des Entwurfs der Planbegründung
- Darlegung der Ergebnisse der Umweltprüfung zur Ermittlung, ob/inwieweit von dem B-Plan voraussichtlich erhebliche Umweltauswirkungen ausgehen bzw. das Plangebiet solchen ausgesetzt ist
- Darlegung, welche Maßnahmen zur Vermeidung bzw. Minderung von erhebliche Umweltaus- bzw. -einwirkungen vorgesehen sind
B) Verkehrsmengenprognose
- Analyse der derzeitigen Verkehrsbelastung
- Verkehrsmengenprognose für die Anbindung neuer Wohngebiete über das vorhandene Straßennetz (Biestower Weg, Stover Weg) an die Satower Straße (Planfall 0, Vergleichsgrundlage)
- Verkehrsmengenprognose für die Anbindung neuer Wohngebiete über eine neue, nordöstliche Tangente an die Satower Straße in Höhe Tankstelle und für die Neuanbindung der Kreisstraße 41 (Schulweg) an die Satower Straße in Höhe Tankstelle (Planfall 1)
- Differenzbetrachtung Planfall 1 – Planfall 0
C) Verkehrslärmprognose
- Abschätzung der Verkehrslärmimmissionen für Planfall 1 (geplante Erweiterung des Verkehrsnetzes Kritzmow mit neuer Kreuzung Satower Straße in Höhe Tankstelle)
D) Arten- und naturschutzrechtliche Einschätzung zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans
- Prüfung der potenziellen Betroffenheit geschützter Arten und Biotope durch die geplante Neuausweisung von Wohnbauflächen in den Ortsteilen Kritzmow, Groß Schwaß und Klein Schwaß
- Vorabschätzung des Artenspektrums und der Wirkfaktoren bezüglich verfahrenskritischer Vorkommen geschützter Arten; Abschätzung des Konfliktpotenzials
E) Hydrologische Voruntersuchung zur Oberflächenwasserableitung
- Ableitfähigkeit der planbetroffenen Vorfluter (Vorfluter 2/3 R im Bereich der Ortslage Groß Schwaß, Vorfluter V 2/2/10 R im zentr. Bereich der Ortslage Klein Schwaß, Vorfluter 13/1; 13/2 und 13 im südöstlichen Bereich der Ortslage Kritzmow)
- Feststellung von Ausbauerfordernisse an den bestehenden Vorflutsystemen
- Ermittlung des Flächenbedarfs für erforderliche Regenwasser-Rückhaltungsmaßnahmen
F) wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen
Landkreis Rostock (10.02.2020):
- Hinweise zur Sicherung von Lärmschutzansprüchen der Anwohner
- Anforderungen aufgrund der Lage des Plangebietes in der Trinkwasserschutzzone III
Landesamt für Kultur und Denkmalpflege (16.02.2016):
- Bau- u. Bodendenkmale i. Plangebiet; Betroffenheit Wohnbaufläche Kl. Schwaß
Staatliches Amt für Landwirtschaft und Umwelt (03.02.2016):
- Beschränkung des Ausgleichskonzeptes vornehmlich auf Landwirtschaftsflächen geringer Bonität
- Berichtspflicht und Beachtung des Verschlechterungsverbotes gem. EU-Wasserrahmenrichtlinie für Rotbäk, Zulauf Rotbäk, Huckstorfer Bach
- Hinweis auf erteilte Anlagengenehmigungen nach BImSchG
Kritzmow, 02.03.2023
Leif Kaiser
Bürgermeister
ausgehängt am: 09.03.2023
abzunehmen ab: 24.03.2023 Unterschrift, (Siegel)
abgenommen am: ………………….. Unterschrift, (Siegel)
| Bekanntmachungstafeln: | |
| Bürgermeisterbüro, Schulweg 1 in Kritzmow | |
| Feuerwehrgebäude, Wilsener Str. 2 in Klein Schwaß | |
Entwurf Flächennutzungsplan hier als PDF-Dokument [3]
Entwurf Begründung zum Flächennutzungsplan hier als PDF-Dokument [4]
Umweltinformationen hier als PDF-Dokument [5]
Verkehrsuntersuchung hier als PDF-Dokument [6]
Verkehrslärmabschätzung hier als PDF-Dokument [7]
Artenschutzprüfung hier als PDF-Dokument [8]
Altlastenauskunft hier als PDF-Dokument [9]
Hydologische Voruntersuchung hier als PDF-Dokument [10]
Stellungnahme Landesamt für Kultur und Denkmalpflege M-V hier als PDF-Dokument [11]
Stellungnahme Deutsche Bahn AG hier als PDF-Dokument [13]
Stellungnahme Landkreis Rostock hier als PDF-Dokument [14]